240米高度焕新外滩天际,这栋甲级办公楼广邀全球龙头企业入驻

作者:范煜昊

摘自:澎湃新闻

2月6日,外滩全新天际——240米高的绿地外滩中心T3国际级甲级办公楼,正式按下全球租售的“启动键”。


作为上海重点建设的全球金融中心核心区和新地标,绿地外滩中心凭借黄金地段、顶级配套、全生态赋能及不可复制性于一身的独特优势,正发展成为金融机构抢滩登陆的热点和金融巨头布局未来的新聚集地。“T3超高层是绿地外滩中心四栋国际级甲级办公之一,也是项目最后一栋可租售的写字楼,将成为国内外企业抢滩外滩金融集聚带难得的机会。”业内人士分析指出。

超高品质引领未来办公体验

此次亮相的T3超高层国际级甲级办公是绿地外滩中心4栋超高层写字楼之一,总建筑面积约11.9万方,总高度约240米,标准层高约4.5米,单层面积区间约1900-2600平方米,项目现已完工,可整栋或分层定制租售。在内部构造上,T3超高层更有容纳约500人开发布会的多功能厅、3000平方米的健身会所(共用)、655平方米的标准直升飞机停机坪,以及直接连通到外滩滨江的高架人行系统等,引领未来办公体验。

值得一提的是,不仅以240米的物理“高度”和多功能复合办公业态的“跨度”打造外滩办公第一高楼,绿地外滩中心T3超高层更以突出的产品“精度”构筑国际品质办公。据悉,项目配置24部日本原厂三菱高速电梯,候梯时间仅26秒;带紫外线杀菌功能和静电过滤除PM2.5功能模块的全空气系统中央空调等;而考虑到金融企业的数据安全需求,项目在每一层核心筒周围3米内设置加固楼板,为客户打造私属数据机房;T3T4两栋塔楼更可容纳约850辆地下三层专属地库……为此,项目还荣获美国LEED标准绿色社区金奖认证。

据悉,绿地外滩中心位于上海外滩金融集聚带的核心区域,是上海重点建设的全球金融中心核心区和新地标,与陆家嘴金融城隔江呼应。项目总建筑面积120万平方米,包括约46万平方米超高层地标及高端企业总部办公楼,约17万方商业街区及购物中心,约4.2万平米超五星级酒店,约12万平方米高端住宅,约5万平方米的公共绿化及历史保护建筑商船会馆等文化功能配套。

绿地外滩中心“各业态”全面提速

在上海建设国际金融中心的时代背景下,绿地外滩中心承载金融创新建设,打造总部企业集群,不断吸引世界500强和各领域龙头企业落户的使命和担当。

事实上,除此次亮相的国际级甲级办公楼外,自2019年7月开始,绿地外滩中心已接连迎来中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、中泰证券、建信人寿等多家重量级金融企业入驻,其7栋总部办公已全部被抢滩登陆。而随着此次240米超高层国际级甲级办公楼的面市,未来,更多来自全球各地的领军企业将集聚外滩中心,在推动绿地外滩中心全面升级的同时,赋能外滩金融集聚带产业结构提档升级。

除写字楼部分外,绿地外滩中心建设正全面提速,其住宅、商业、历史建筑以及周边基础设施等也不断进入“收获季”。2021年12月,绿地外滩中心高端住区——“绿地海珀外滩”完美收官,以坚实的国际化品质刷新上海理想人居;商业方面,绿地外滩中心一期商业“绿地·外滩潮方”于去年9月正式亮相,项目定位为“海派文化中心-外滩高端生活方式和夜生活聚集地”,汇聚一众特色高端品牌首店和旗舰店。

此外,地块内历史保护建筑商船会馆已修缮落成并投入使用,中式园林会馆花园已对外开放,并成为项目周围网红打卡点;而由绿地集团建设的中山南路花桥景观已完成,正在进行地下空间建设。

在不久的将来,一座空中八字形走廊花桥即将建成,市民可以沿着花桥从董家渡老城厢腹地横跨中山南路、外马路,直达南外滩滨江空间,成为外滩的又一道亮丽风景线。

绿地集团事业二部技术总监陈宏亮表示,三年多的时间里,从修缮商船会馆和董家渡天主教堂到建设跨中山南路空中花园,再到建立起完善的金融产业链生态系统,绿地以“初心、诚心、匠心”为整个绿地外滩中心营造出一种中西合璧,传统与现代文化交相辉映的园区氛围。